Allgemeine Leistungen der Mietverwaltung
Die Korrespondenz mit den Eigentümern sowie Verhandlungen mit Behörden, Hausmeistern, Lieferanten etc. wird durch uns geführt. Wir bearbeiten Beschwerden sowie Verstöße gegen die Hausordnung.
- Einleitung von Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen der Eigentümer oder Mieter.
- Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.).
- Durchführung von Mieterhöhungen, Kündigungen und Abmahnungen.
Neuvermietung gekündigter Wohn- oder Gewerbeeinheiten. Erstellen von Mietverträgen unter Berücksichtigung der herrschenden Rechtsprechung, Unterstützung bei der Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Erstellung eines entsprechenden Protokolls.
- Einleitung von Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen der Eigentümer oder Mieter.
- Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.).
- Durchführung von Mieterhöhungen, Kündigungen und Abmahnungen.
- Neuvermietung gekündigter Wohn- oder Gewerbeeinheiten.
- Erstellen von Mietverträgen unter Berücksichtigung der herrschenden Rechtsprechung, Unterstützung bei der Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Erstellung eines entsprechenden Protokolls.
Darüber hinaus fungieren wir als Ansprechpartner für den Mieter in allen Angelegenheiten, die Mietsache betreffend.
Kaufmännische Leistungen
Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
Rechnungen, Abschlagszahlungen etc.
Monatliche Sollstellungen
Haus- und Wohngelder, etc.
Rechnungskontrolle
Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Mahnungen.
Einleitung und Überwachung von Klageverfahren
z. B. bei Zahlungsrückständen
Kontieren und Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge.
z.B. Mieten, Nebenkosten, Hausgelder etc.
Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen
Wirtschaftspläne etc.
Erfassen von Verbrauchswerten
Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch
Technische Leistungen
Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten
Ausschreibungen, Angebotsspiegel
Nachhalten von Terminen
Angebote, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüche
Vergeben /Überwachen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnung.
Vorbereiten und Organisieren von TÜV-Brandschutz, Blitzschutzprüfungen.
Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen.
Bearbeiten von Schlüsselbestellung und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen
Einschl. veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung.
Beauftragen von Sachverständigen
Kennen und beachten von z.B. DIN-Bestimmungen, Landesbauordnung, Heizkostenverordnung, einschl. der Durchführungsbestimmungen.
Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen.
Angebot einer Verwaltung
Um möglichst genaue Angaben zu machen, erbitten wir einige Informationen. Bitte laden Sie hierzu unser Formular herunter.