Die Korrespondenz mit den Eigentümern sowie Verhandlungen mit Behörden, Hausmeistern, Lieferanten etc. wird durch uns geführt. Wir bearbeiten Beschwerden sowie Verstöße gegen die Hausordnung.
Neuvermietung gekündigter Wohn- oder Gewerbeeinheiten. Erstellen von Mietverträgen unter Berücksichtigung der herrschenden Rechtsprechung, Unterstützung bei der Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Erstellung eines entsprechenden Protokolls.
Darüber hinaus fungieren wir als Ansprechpartner für den Mieter in allen Angelegenheiten, die Mietsache betreffend.
Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
Rechnungen, Abschlagszahlungen etc.
Monatliche Sollstellungen
Haus- und Wohngelder, etc.
Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Mahnungen.
Einleitung und Überwachung von Klageverfahren
z. B. bei Zahlungsrückständen
Kontieren und Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge.
z.B. Mieten, Nebenkosten, Hausgelder etc.
Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen
Wirtschaftspläne etc.
Erfassen von Verbrauchswerten
Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch
Ausschreibungen, Angebotsspiegel
Angebote, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüche
Einschl. veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung.
Kennen und beachten von z.B. DIN-Bestimmungen, Landesbauordnung, Heizkostenverordnung, einschl. der Durchführungsbestimmungen.
Angebot einer Verwaltung
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