Mietsonderverwaltung

ALLGEMEINE LEISTUNGEN DER MIETSONDERVERWALTUNG

Die Korrespondenz mit den Mietern und der WEG-Verwaltung wird durch uns geführt. Wir kümmern uns um sämtliche Belange das Sonder- sowie Teileigentum betreffend.

Einleitung von Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen des Eigentümers oder der Mieter.
Neuvermietung gekündigter Wohn- oder Gewerbeeinheiten sowie das Erstellen von Mietverträgen.
Unterstützung bei der Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Erstellung eines entsprechenden Protokolls.

Durchführung von Mieterhöhungen, Kündigungen und Abmahnungen.

WEG-Verwaltung
Darüber hinaus fungieren wir als Ansprechpartner für den Mieter in allen Angelegenheiten, die Mietsache betreffend.

KAUFMÄNNISCHE LEISTUNGEN

Anweisen und Veranlassen von Zahlungen

Rechnungen, Abschlagszahlungen etc.

Monatliche Sollstellungen

Mieten, Betriebskosten, etc.

Rechnungskontrolle

Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Mahnungen.

Einleitung und Überwachung von Klageverfahren

z. B. bei Zahlungsrückständen

Kontieren und Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge.

z.B. Mieten, Nebenkosten, Hausgelder etc.

Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen

Wirtschaftspläne etc.

Erfassen von Verbrauchswerten

Wasser- und Stromverbrauch

TECHNISCHE LEISTUNGEN

Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten

Ausschreibungen, Angebotsspiegel

Nachhalten von Terminen
Angebote, Auftragsausführung, Mängelrügen
Vergeben von Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnung.
Beauftragung erforderlicher Maßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer sowie Überwachung der ausgeführten Arbeiten.
Beauftragen von Sachverständigen
Jeweils im Zusammenhang mit Sonder- und Teileigentum
Angebot einer Verwaltung
Um möglichst genaue Angaben zu machen, erbitten wir einige Informationen. Laden Sie hierzu unser Formular herunter.

Franssen Immobilien

  • Erftstraße 50, 41460 Neuss

  • 02131-408 87 65

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Bürozeiten

Unsere Bürozeiten sind Montag, Mittwoch und Freitag jeweils von 09:00 bis 13:00 Uhr.
Telefonisch sind wir von Montag bis Freitag von 08:30 bis 13:00 zu erreichen.

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