ALLGEMEINE LEISTUNGEN DER WEG-VERWALTUNG
Wir führen die Korrespondenz mit den Eigentümern. Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten. Wir bearbeiten Beschwerden sowie Verstöße gegen die Hausordnung.
Einleitung von Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen der Eigentümer oder Mieter.
Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.).
Erteilen von Genehmigungen z.B. Telefon, Veräußerungen, Vermietungen, gewerbl. Nutzung.
Durchführung ordentlicher Eigentümerversammlungen sowie die Überwachung der Ausführung der gefassten Beschlüsse. Erstellung von Versammlungsniederschriften einschl. Versendung selbiger an alle Eigentümer. Führen der Beschlusssammlung. Erstellung von erforderlichen Rundschreiben o. Aushängen.
KAUFMÄNNISCHE LEISTUNGEN
Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
Rechnungen, Abschlagszahlungen etc.
Monatliche Sollstellungen
Haus- und Wohngelder, etc.
Rechnungskontrolle
Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Mahnungen.
Einleitung und Überwachung von Klageverfahren
z. B. bei Zahlungsrückständen
Kontieren und Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge.
z.B. Mieten, Nebenkosten, Hausgelder etc.
Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen
Wirtschaftspläne etc.
Erfassen von Verbrauchswerten
Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch
SONDERLEISTUNGEN
Unterstützung bei Mietvertragserstellung
Erstellung der Nebenkosten-Abrechnung für Mieter
Mithilfe bei Wohnungsübergabe oder -abnahme
Beratung in allen WEG- und Mietangelegenheiten
Durchführen außerordentlicher Eigentümerversammlungen
TECHNISCHE LEISTUNGEN
Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten
Ausschreibungen, Angebotsspiegel
Nachhalten von Terminen
Angebote, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüche
Vergeben /Überwachen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnung.
Vorbereiten und Organisieren von TÜV-Brandschutz, Blitzschutzprüfungen.
Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen.
Bearbeiten von Schlüsselbestellung und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen
Einschl. veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung.
Beauftragen von Sachverständigen
Kennen und beachten von z.B. DIN-Bestimmungen, Landesbauordnung, Heizkostenverordnung, einschl. der Durchführungsbestimmungen.
Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen.
Angebot einer Verwaltung
Um möglichst genaue Angaben zu machen, erbitten wir einige Informationen. Laden Sie hierzu unser Formular herunter.
Erftstraße 50, 41460 Neuss
02131-408 87 65
02131-408 87 66
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info@franssen-immobilien.de
Bürozeiten
Unsere Bürozeiten sind Montag, Mittwoch und Freitag jeweils von 09:00 bis 13:00 Uhr.
Telefonisch sind wir von Montag bis Freitag von 08:30 bis 13:00 zu erreichen.