WEG-Verwaltung

ALLGEMEINE LEISTUNGEN DER WEG-VERWALTUNG

Wir führen die Korrespondenz mit den Eigentümern. Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten. Wir bearbeiten Beschwerden sowie Verstöße gegen die Hausordnung.

Einleitung von Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen der Eigentümer oder Mieter.
Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.).

Erteilen von Genehmigungen z.B. Telefon, Veräußerungen, Vermietungen, gewerbl. Nutzung.

WEG-Verwaltung
Durchführung ordentlicher  Eigentümerversammlungen sowie die Überwachung der Ausführung der gefassten Beschlüsse. Erstellung von Versammlungsniederschriften einschl. Versendung selbiger an alle Eigentümer. Führen der Beschlusssammlung. Erstellung von erforderlichen Rundschreiben o. Aushängen.

KAUFMÄNNISCHE LEISTUNGEN

Anweisen und Veranlassen von Zahlungen

Rechnungen, Abschlagszahlungen etc.

Monatliche Sollstellungen

Haus- und Wohngelder, etc.

Rechnungskontrolle

Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Mahnungen.

Einleitung und Überwachung von Klageverfahren

z. B. bei Zahlungsrückständen

Kontieren und Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge.

z.B. Mieten, Nebenkosten, Hausgelder etc.

Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen

Wirtschaftspläne etc.

Erfassen von Verbrauchswerten

Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch

SONDERLEISTUNGEN

Unterstützung bei Mietvertragserstellung
Erstellung der Nebenkosten-Abrechnung für Mieter
Mithilfe bei Wohnungsübergabe oder -abnahme
Beratung in allen WEG- und Mietangelegenheiten
Durchführen außerordentlicher Eigentümerversammlungen

TECHNISCHE LEISTUNGEN

Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten

Ausschreibungen, Angebotsspiegel

Nachhalten von Terminen
Angebote, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüche
Vergeben /Überwachen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnung.

Vorbereiten und Organisieren von TÜV-Brandschutz, Blitzschutzprüfungen.

Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen.

Bearbeiten von Schlüsselbestellung und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen

Einschl. veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung.

Beauftragen von Sachverständigen
Kennen und beachten von z.B. DIN-Bestimmungen, Landesbauordnung, Heizkostenverordnung, einschl. der Durchführungsbestimmungen. 
Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen.
Angebot einer Verwaltung
Um möglichst genaue Angaben zu machen, erbitten wir einige Informationen. Laden Sie hierzu unser Formular herunter.

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