Mietverwaltung

ALLGEMEINE LEISTUNGEN DER MIETVERWALTUNG

Die Korrespondenz mit den Eigentümern sowie Verhandlungen mit Behörden, Hausmeistern, Lieferanten etc. wird durch uns geführt. Wir bearbeiten Beschwerden sowie Verstöße gegen die Hausordnung.

Einleitung von Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen der Eigentümer oder Mieter.
Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.).

Durchführung von Mieterhöhungen, Kündigungen und Abmahnungen.

WEG-Verwaltung
Neuvermietung gekündigter Wohn- oder Gewerbeeinheiten. Erstellen von Mietverträgen unter Berücksichtigung der herrschenden Rechtsprechung, Unterstützung bei der Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Erstellung eines entsprechenden Protokolls.

Darüber hinaus fungieren wir als Ansprechpartner für den Mieter in allen Angelegenheiten, die Wohnung oder das Gebäude betreffend.

KAUFMÄNNISCHE LEISTUNGEN

Anweisen und Veranlassen von Zahlungen

Rechnungen, Abschlagszahlungen etc.

Monatliche Sollstellungen

Haus- und Wohngelder, etc.

Rechnungskontrolle

Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Mahnungen.

Einleitung und Überwachung von Klageverfahren

z. B. bei Zahlungsrückständen

Kontieren und Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge.

z.B. Mieten, Nebenkosten, Hausgelder etc.

Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen

Wirtschaftspläne etc.

Erfassen von Verbrauchswerten

Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch

TECHNISCHE LEISTUNGEN

Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten

Ausschreibungen, Angebotsspiegel

Nachhalten von Terminen
Angebote, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüche
Vergeben /Überwachen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnung.

Vorbereiten und Organisieren von TÜV-Brandschutz, Blitzschutzprüfungen.

Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen.

Bearbeiten von Schlüsselbestellung und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen

Einschl. veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung.

Beauftragen von Sachverständigen
Kennen und beachten von z.B. DIN-Bestimmungen, Landesbauordnung, Heizkostenverordnung, einschl. der Durchführungsbestimmungen. 
Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen.
Angebot einer Verwaltung
Um möglichst genaue Angaben zu machen, erbitten wir einige Informationen. Laden Sie hierzu unser Formular herunter.

Franssen Immobilien

  • Erftstraße 50, 41460 Neuss

  • 02131-408 87 65

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Bürozeiten

Unsere Bürozeiten sind Montag, Mittwoch und Freitag jeweils von 09:00 bis 13:00 Uhr.
Telefonisch sind wir von Montag bis Freitag von 08:30 bis 13:00 zu erreichen.

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